Lorsque vient le temps de mettre une maison sur le marché, chaque vendeur et agent immobilier a deux objectifs: vendre la maison rapidement et pour le plus d’argent. Le home staging est un service que beaucoup de vendeurs utilisent pour atteindre ces deux objectifs. Bien que le home staging représente un investissement de coût initial, la capacité de vendre rapidement pour un profit plus élevé dépasse largement les coûts de départ du home staging. Avant même d’envisager d’inscrire votre maison en ligne ou de placer ce signe «à vendre» sur votre fenêtre, découvrez ces cinq avantages majeurs pour le home staging.
Pour se démarquer
Au moment où vous introduisiez votre maison sur le marché, elle entre en concurrence avec toutes les autres maisons de votre voisinage. La meilleure façon de paraître unique et d’attirer les acheteurs potentiels est le Home Staging. Le home staging permet à vos clients potentiels d’imaginer à quoi ressemblerait leur future maison et d’accroître ainsi leur lien affectif avec votre propriété. Si deux maisons identiques étaient sur le marché pour le même prix, l’une nue et vide, et l’autre mise en scène pour montrer l’avenir potentiel d’un acheteur éventuel; le choix serait clair.
Augmente la valeur de votre maison
Bien que la mise en valeur n’augmente pas la valeur réelle de votre maison, elle augmente la valeur perçue. Lorsque vous décidez de mettre en scène votre maison, cela vous permet de montrer votre bien sous le meilleur aspect possible. Un acheteur potentiel peut voir le potentiel maximum de votre maison, en ajoutant à leur valeur perçue du temps. Une étude réalisée par des experts en immobilier a montré que les maisons en gradins pouvaient se vendre 6% de plus que le prix souhaité, voire parfois davantage.
Facilite la commercialisation des maisons
Le résultat est une maison prête à être photographiée pour une couverture de magazine maison. Vous pouvez tirer parti de votre magnifique bénéficiant du home staging en prenant des photos et en proposant des visites en ligne. Un client potentiel prend plus de temps à parcourir votre maison lorsqu’il est organisé, car cela leur permet de mieux visualiser l’espace. Le Home Staging vous permettra de créer de belles images et des procédures détaillées de votre maison plus attrayantes visuellement que des pièces vides.
Vente plus rapide
La même étude a montré comment le home staging pouvait influer sur la rapidité avec laquelle une maison peut être vendue. L’étude a porté sur 174 maisons non déclassées qui ont été sur le marché pendant 156 jours en moyenne. Ces maisons ont ensuite été organisées, ce qui a réduit de 73% le temps passé sur le marché. Cela a pris en moyenne 42 jours après la réalisation d’un home staging des maisons à vendre. Le home staging vend des maisons plus rapidement.
Qu’une maison soit sur le marché pendant un jour ou cent jours, ce n’est jamais un moment incommodant de préparer et de montrer une maison avec un home staging. Assurez-vous de bien mettre en valeur votre espace pour tirer parti des avantages de cette technique.