https:\/\/www.copro.net<\/a> pour trouver un syndic de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Lyon. Notez que la profession de syndic de copropri\u00e9t\u00e9 est encadr\u00e9e par les trois lois suivantes :<\/p>\n\u2022 La loi Alur
\n\u2022 La loi Elan
\n\u2022 La loi Hoguet
\nIl y a aussi le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9vole. L’\u00e9lection de ce dernier se fait g\u00e9n\u00e9ralement pendant une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires. En tout cas, vous ne devez pas n\u00e9gliger le syndic coop\u00e9ratif qui est pr\u00e9sid\u00e9 par le conseil syndical. Celui-ci peut s’av\u00e9rer incontournable \u00e0 un certain moment.<\/p>\n
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R\u00f4le et missions du syndic de copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n
Si l’on se r\u00e9f\u00e8re \u00e0 la loi du 10 juillet 1965, le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 est avant tout un organe ex\u00e9cutif. Vous pouvez voir l’article 18 de cette loi pour avoir plus de pr\u00e9cision. Ainsi, son r\u00f4le est de v\u00e9rifier le respect des dispositions concernant le r\u00e8glement en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Le syndic assure alors une bonne gestion de la copropri\u00e9t\u00e9. Il doit r\u00e9aliser chaque mise \u00e0 jour de la liste des copropri\u00e9taires. Il prend aussi en compte la gestion financi\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9. Cela lui donne alors la possibilit\u00e9 de mettre en place un budget pr\u00e9visionnel. Enfin, il doit assurer l’entretien du b\u00e2timent. Le syndic a tout \u00e0 fait le droit de demander des travaux urgents en cas de besoin.<\/p>\n
Ce dont il a besoin pour travailler correctement<\/h2>\n
Un syndic de copropri\u00e9t\u00e9 professionnel doit vous montrer sa carte avant de commencer son travail. Il doit aussi ouvrir un compte bancaire enregistr\u00e9 au nom de la copropri\u00e9t\u00e9. Cela est indispensable sauf si l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9cide autrement. Le syndic doit en m\u00eame temps contracter une assurance pour responsabilit\u00e9 civile. Il est aussi oblig\u00e9 d’avoir une garantie financi\u00e8re pour prot\u00e9ger les syndicats qu’il g\u00e8re. Cette somme lui permettra de couvrir les fonds de ces derniers. Un tarif de 110\u2009000 \u20ac au minimum peut \u00eatre \u00e9voqu\u00e9.<\/p>\n
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Comment d\u00e9nicher un bon syndic de copropri\u00e9t\u00e9\u2009?<\/h2>\n
Le choix d’un syndic non professionnel peut \u00eatre conseill\u00e9 pour les tr\u00e8s petites copropri\u00e9t\u00e9s. Cela est d\u00fb au fait que les prises de d\u00e9cisions sont faciles aupr\u00e8s de ce type de copropri\u00e9t\u00e9. On parle ici d’un \u00ab\u2009syndic b\u00e9n\u00e9vole\u2009\u00bb.<\/p>\n
Il peut \u00eatre plus avantageux pour vous de demander un devis avant d’engager un syndic professionnel. Cela permet avant tout de faire jouer la concurrence. En outre, vous aurez le temps de v\u00e9rifier certains points en insistant sur les frais de gestion courante. On peut par exemple \u00e9voquer l’organisation du conseil syndical. Les montants concernant les interventions particuli\u00e8res sont aussi \u00e0 prendre en compte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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