Bien install\u00e9e entre le lac L\u00e9man et le Jura, la commune Divonne-les-Bains attire de plus en plus les nouveaux habitants, mais aussi les touristes. Qu’ils viennent de toute la France ou de Suisse, dont la fronti\u00e8re se trouve juste \u00e0 quelques kilom\u00e8tres, tous veulent se d\u00e9tendre dans cette ville thermale, et appr\u00e9cier un s\u00e9jour au calme. Ceci fait de Divonne-les-Bains, une commune o\u00f9 l’on peut parfaitement investir dans l’immobilier. Cependant, avant de s’y lancer, il est n\u00e9cessaire de connaitre la ville et l’\u00e9volution des prix dans ce secteur.<\/p>\n
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Divonne-les-Bains est une ville hupp\u00e9e o\u00f9 il fait bon vivre et o\u00f9 l’on peut passer de bons moments pour se ressourcer. Situ\u00e9e dans le d\u00e9partement de l’Ain, cette commune comptait 9 787 habitants en 2018 avec une progression de 3 \u00e0 5 % par an.<\/p>\n
Parmi ses habitants, 60 % sont propri\u00e9taires de leur logement et le reste se partage des propri\u00e9t\u00e9s destin\u00e9es aux logements locatifs et saisonniers. En effet, Divonne-les-Bains a un excellent potentiel touristique du fait de sa situation proche de la Suisse, mais aussi du Jura ainsi que du fait de sa richesse en ressource thermale.<\/p>\n
Concernant la population locale, c’est une ville compos\u00e9e de jeunes. Ce qui caract\u00e9rise son dynamisme. L’\u00e2ge moyen de la population est de 39 ans. En d’autres termes, c’est une ville qui attire les jeunes investisseurs qui comptent s’installer et acqu\u00e9rir des biens neufs ou r\u00e9habiliter des immeubles anciens. Mais il faut aussi noter que de nombreux investisseurs y ont leurs r\u00e9sidences secondaires ou y proposent des logements en location. Le prix du m\u00b2 \u00e0 Divonne-les-Bains, compar\u00e9 au prix propos\u00e9 dans les autres villes de l’Ain<\/a>, est ainsi un peu plus \u00e9lev\u00e9 et en constante augmentation.<\/p>\n \u00c0 Divonne-les-Bains, les offres dans l’immobilier sont vari\u00e9es. Que ce soit les appartements ou les maisons individuelles, on y trouve de tout. Concernant le prix, le m\u00b2 peut aller de 5 100 euros \u00e0 plus de 9 000 euros selon le quartier. Si vous souhaitez acqu\u00e9rir un appartement, comptez en moyenne 6 780 euros pour avoir un m\u00e8tre carr\u00e9. Les offres les plus ch\u00e8res se situant dans la partie sud-ouest de la ville et les moins ch\u00e8res, dans le Nord-Est. Le prix des appartements dans le centre-ville \u00e9tant dans la moyenne. Concernant les maisons, pour un T1, le prix peut facilement atteindre 9 000 euros le m\u00b2 dans le sud-ouest. Le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 se d\u00e9value en fonction du nombre de pi\u00e8ces et peut descendre jusqu’\u00e0 4 140 euros dans le nord-ouest de la ville si vous souhaitez acqu\u00e9rir un bien de 5 pi\u00e8ces ou plus. Pour ce qui est de la location, le rendement moyen annuel se situe entre 3 et 5 %. Pour un appartement, comptez entre 21 et 22 euros le m\u00b2 pour la mise en location. L’offre la plus ch\u00e8re \u00e9tant la location de bien \u00e0 une pi\u00e8ce qui peut atteindre 25.3 euros le m\u00b2. En ce qui concerne le march\u00e9 de l’immobilier de luxe \u00e0 Divonne-les-Bains<\/a>, il reste dynamique et attire aussi bien les Fran\u00e7ais que les \u00e9trangers.<\/p>\n Bien install\u00e9e entre le lac L\u00e9man et le Jura, la commune Divonne-les-Bains […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":248,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.en-premiere-page.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.en-premiere-page.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.en-premiere-page.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.en-premiere-page.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.en-premiere-page.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=244"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.en-premiere-page.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":249,"href":"https:\/\/www.en-premiere-page.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244\/revisions\/249"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.en-premiere-page.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/248"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.en-premiere-page.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=244"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.en-premiere-page.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=244"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.en-premiere-page.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Les indicateurs tarifaires dans le secteur immobilier \u00e0 Divonne-les-Bains<\/h2>\n
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<\/p>\nQuid de l’\u00e9volution du prix de l’immobilier ces derni\u00e8res ann\u00e9es ?<\/h2>\n
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Entre 2014 et 2019, le prix moyen des biens immobiliers constat\u00e9 dans la ville de Divonne-les-Bains \u00e9tait assez constant avec environ une augmentation de 100 euros\/m\u00b2\/an. C’est \u00e0 partir de 2020 que les prix ont flamb\u00e9, allant de 4 698 euros le m\u00b2 en 2014, que ce soit pour les appartements ou les maisons, \u00e0 plus 5 100 euros pour les appartements et un prix moyen de 8 700 euros pour les maisons en mai 2021. En d’autres termes, on y constate la plus forte \u00e9volution du prix de l’immobilier dans le d\u00e9partement de l’Ain.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"