Vente immobilier Maison
St chinian 310000 €

Annonce immobilière à St chinian Maison 6 pièces de 150 m² Prix : 310000 € Immobilier en Languedoc-Roussillon - Hérault (34) St chinian VENTE MAISON DESCRIPTIF Situation géographique: Cette maison se situe à exacte distance (10 km) du village de St CHINIAN 34 (célèbre pour ses vins) et de la ville de St PONS de THOMIERES 34 (sous préfecture), en limite du parc régional du Haut-Languedoc. D'accès facile par la route nationale qui relie BEZIERS et son bord de mer (45 km) à MAZAMET (40 km). Environnement: Dans un paysage de montagne, sur un plateau à 500 mètres d'altitude et pourtant proche des rivages (45 minutes), le Hameau de Cathalo dont la maison marque l'entrée , est rattaché à la commune de Pardailhan. Entouré de villages à forte traditions (nombreuses fêtes locales), le Hameau datant du 18ème siècle, est habité à l'année et bénéficie d'un climat méditerranéen marqué par de courtes périodes hivernales qui rythment les saisons. Paysage de forêt et de culture de la terre d'une spécialité locale (le navet de Pardailhan), c'est à ses pieds que vous découvrirez ce qui fait sa dominante... la nature. Description du bien: Posée sur un terrain plat de 2500m², la maison en pierre crépies (réfection 2008) totalise une surface habitable de 150m². Estimée comme datant du début 18éme elle s'étale sur différents demi-niveaux suivant ainsi les mouvements du terrain et se compose en sa partie la plus haute de 3 chambres dont une avec mezzanine, une grande salle d'eau (15 m²) avec douche à l'italienne, wc, SAUNA. Par un escalier à vis, bois et fer forgé, on accède au niveau inférieur et au salon de 30 m² avec mur en pierre et nombreuses niches de rangements, une cheminée en pierre de taille (avec foyer fermé) . De cette pièce une large baie vitrée permet un accès terrasse (40m²) et une vue sur le terrain (2000 m²) planté d'arbres (cerisiers, noyer centenaire, pruniers). Enfin en son niveau le plus bas ( 4 marches) se trouve la cuisine équipée avec faïence italienne et salle à manger le tout sur une surface de 30 m². Attenant, une entrée (ou salon d'été) de 20 m² (plus un coin wc buanderie), constitue l'entrée principale de la maison avec double accès en portes de fer forgé (jardin et entrée propriété). Revenons à l'étage, d'une des chambres vous accédez à la grange aux murs de pierres ( 50 m²) dont le grand portail donne sur la rue principale du hameau. Confort: L'électricité, la plomberie les huisseries double vitrage ( volet roulant à commande électrique pour la baie vitrée) datent de l'année de réfection 2002. Le chauffage central au fioul (marque CHAPEE avec commande téléphonique et régulation + 2 réservoirs de 1500 litres chacun) date de la même période. Le système de traitement des eaux usées (fosse septique avec séparateur de graisse) a été refait à neuf en 2003. La maison est doté d'un système d'alarme posé par la société ADT. Le portail est automatisé, présence d'un puits et d'un réseau de distribution d'eau pré positionné. Prix: 310 000 euros (meublée, prête à vivre) Répondre à cette annonce Voir d'autres annonces immobilières en Languedoc-Roussillon : Aude (11), Gard (30), Hérault (34), Lozère (48), Pyrénées-Orientales (66),

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